成都精铸蜀韵建筑装饰工程有限公司

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翻新知识

墙面出现问题

一、渗水(漏水返潮受潮)

1、外墙面渗水

外墙面渗水主要表现在墙面渗水、外墙窗四周渗水和预留孔洞处渗水三个部位外墙面渗水。外墙是建筑物的围护结构,长期与外界的湿度、温度相接触,受湿度的干湿交替作用及温差应力的影响,如果不能保证施工质量,极易引起外墙材料出现裂缝,从而形成渗水通道,造成外墙面渗水。

2、内墙面渗水

多数为建筑外墙出现裂缝,造成外界水分进入墙面,墙内石棉吸收雨水后不容易干,长年累月,内墙就会出现墙面霉斑、起皮、脱落。

3、卫生间墙面渗水

卫生间墙面渗水,属于防水层施工时,防水高度没有到达国家标准。国家规定的淋浴区的轻体墙防水设计高度不能低于1.8米。

4、管道漏水

管道漏水水管没有装好、使用了劣质水管、镀锌管生锈老化、或者水管没有试压,可能导致漏水、渗水。 如果是由于镀锌管生锈老化产生的漏水,只能在漏水处安接镀锌管,而镀锌管容易被腐蚀,因此必须将镀锌管全部换掉。水管接头漏水,只能根据漏水部位予以更换,试压后再解决渗水墙面问题。

5、装修房屋时孔洞未封堵严实

装修房屋时孔洞的修补未处理密实。这样一旦下雨,雨水就会通过孔洞的空隙,进入墙体导致墙面渗水,交房后出现渗漏。 注意:渗水受潮会导致发霉、返碱、开裂、粉化一系列的现象。


二、发霉

1、装修时墙体质量不过关,有的沙含盐量高,很容易吸聚水分,为后期墙面埋下“水患”,所以容易出现墙体渗水导致发霉的现象,如是墙纸,PVC质量的透气性差,墙纸胶又是糯米粉等有机物,很容易出现发霉现象。
2、墙纸施工时,如果胶水未完全干透,出现出堂风或室内和室外温差大,也容易引起墙纸的翘边、起鼓,墙体里的水分和空气的长期存在墙纸里出现发霉情况,如是乳胶漆,墙体基层水份过重提前做底漆,也容易出现这类情况。
3、给、排水管或者暖气管道发生渗漏,导致墙体受潮,时间一长,墙体就会发霉。
4、外部雨水渗入室内,导致墙体潮湿;阳台窗户下的挡板(多由预制楼板制作,与墙体的交接处容易出现裂缝)与墙体交接处出现裂缝;或者窗户密封性能不好,都有可能导致外部雨水渗入室内。
5、墙体保温没有做好,造成室内外温差较大,这样室内空气中的水遇冷后就会凝结到墙面上,
6、夏季雨水较大,环境湿度等也会使乳胶漆墙面或墙纸发霉等。


三、返碱

墙体返碱是建筑物墙体受潮后,水分将墙体内碱性物质溶解到水中,并随着水汽的蒸发,将碱性溶解物带到墙体表面,并在墙体表面结晶固化的现象。也就是我们看到的墙体长出了白毛现象,因侵蚀破坏程度大小的不同,常见的有墙面返潮、起泡、脱落、起鼓、空鼓、开裂、剥落、发霉、泛黄、泛白、粉化、结晶等现象。


四、开裂(裂缝、掉皮、起壳)

1、原来的保温层已经产生裂痕但是未及时修补裂痕,造成房屋装修后的墙面开裂。
2、填装暗线开槽后的修补工作未执行到位,导致墙面表现为收缩现象而造成。
3、水泥的配制比例偏高,这也是常见的原因之一。
4、腻子的生产标准不严格或者施工师傅的技术不到位。
5、乳胶漆与水的调配比例失衡,这是施工师傅的专业能力和施工规范知识不完善。
6、承重墙和实体墙,如果腻子太厚或者干固时间不合适等都是影响墙面开裂的重要原因,这也是施工方面的原因。


五、掉灰(掉粉、粉化)

1、施工时加入过量水稀释,漆膜太薄。
2、使用了低档的、颜料含量高的涂料。
3、墙面基材碱性过高,又未使用抗碱底漆,漆膜被破坏。
4、墙面基材及环境湿度过高,重涂时间短,通风差。
5、施工时温度过低,成膜不佳。
6、墙面基材(如打底的腻子)太疏松。
7、涂刷时未完全成膜,一般施工后7天才能完全成膜。

8、将内墙漆用于户外。


六、空鼓(起泡、脱落)

1、基层没有清扫干净;
2、水泥沙浆水灰比过大;
3、表面没有压实;
4、由于开发商为了节省材料降低成本在抹灰及找平部位少用材料或乱用材料;
5、由于墙面抹灰跟地面找平后湿水不够引起材料烧坏形成的空鼓。
不处理的影响:墙面空鼓会造成后期的开裂、脱落等现象。
起泡原因:
大多是由于居住环境附近的湿气太重导致的,离地面越近湿气越大,墙面产生大量水汽,水分挥发时所产生的向外张力将墙面涂层通过力的作用,产生起泡现象;
墙面的腻子粉的材料及特性也决定了遇水后膨胀,导致出现墙面起泡,造成后期的开裂、脱落等现象。


七、污渍、撞碰(手印、脚印、油渍、笔印、小朋友涂鸦)

1、小孩涂鸦。
2、不小心撞碰。
3、不小心弄脏。 4、装修时间长导致墙面陈旧。


八、什么情况需要铲底层,什么情况只需涂表层?

如果墙面问题严重,如基层开裂、漏水、返碱、发霉等,必须彻底铲除基层,重新涂刷。如果仅仅是更换颜色且腻子层完好,只需涂表层即可。专业的检测人员会通过检测,发现墙面的潜在问题,并提出针对性的翻新方案。


九、施工周期一般需要多久?

根据实际的施工面积和施工条件,一般来说,居家的局部装修工期约为1-2天;若是一整套房子全部装修,大约需要3-4天的时间。如果碰到特殊情况(例如:墙体条件比较差、天气潮湿等状况)工期会稍有延迟。


十、施工期间可以正常入住生活吗?

我公司已与成都各大涂料商、辅材商(主材为三棵树、立邦、多乐士、都芳、华润,辅材为德技)达成一级供货渠道协议,确保工程全程施工无胶水、“0”甲醛、纯水性的环保体系,做真正的绿色工程,确保安全环保。另外,施工时间相对较短,对您的正常生活影响较小。因此,您可以全然无忧地住在自己的家里。


十一、关于精铸蜀韵收费的问题?

精铸蜀韵上门检测墙面,属全免费服务,专业技术人员上门根据您的墙面问题,建议***合理的翻新意见和方案,并用专业测量仪准确计算出面积、全部物料明细及翻新全部费用,保证合同签订后不再收一分钱,并实行“多则退您、少则我赔”的原则,绝不边做边加价的情况,真正实现让您清清楚楚、明明白白、放放心心的消费。


十二、你们公司怎么能与大品牌服务相比?

所谓三分材料七分工程,精铸蜀韵以精湛、严密的施工技术为核心,以各大知名涂料品牌正品材料为依托,保证墙面施工的标准化操作,以维护墙面更持久的效果。精铸蜀韵施工队伍经过专业培训,所有施工流程、标准全部必须按公司要求操作,确保施工后墙面质量,在保证提供三年保修的前提下,您只需要“开工前服务说明,完工后验收”两次亲力亲为即可,施工过程即时汇报于您,让您在工作生活中愉快、放心的享受翻新服务。 精铸蜀韵一直秉承“想您所想,做您所做,为您服务,不用您操心”的服务理念,始终坚持服务一家,做好一家的工作作风,争做100%的客户满意度。我们坚信,只有为您服务好了,企业才会成长、壮大。 更优惠的价格,享受更好的服务,更长的售后服务,所以,请相信自己的选择,相信我们,精铸蜀韵,值得您选。